4月28日，“三师进企业”（“三师”即规划师、建筑师、工程师）国际村片区城市更新项目高质量发展工作推进会举行，行业知名规划、产业、文旅、运营等专家与本项目三师团队齐聚一堂，围绕“高质量发展，高品质更新”，探讨促进片区更新发展、产业导入与创新的有效路径。

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今年3月，重庆市住房城乡建委会同重庆市规划自然资源局等相关市级部门启动“三师进社区，专业促更新”行动，该行动以“三师进企业”为切入点，充分发挥以“规划师、建筑师、工程师”为主体的各专业人才技术优势和桥梁纽带作用，着力解决各方信息不对称、资源离散、合作渠道不畅等社会企业参与城市更新“最后一公里”问题。

国际村作为重庆2023年度城市更新重点示范项目之一，其更新进度一直备受关注。该项目三师团队包含策划、设计、建设、文旅、产业、投资、运营、数字经济等多学科、多领域。目前，项目已经完成了片区整体策划方案、风貌提升、产业分析、体系研究、绿色化改造等相关工作。

“历史积淀决定群体认知，文化是产业、商业的基础。”重庆中山文化产业投资有限公司董事长张值认为，在对国际村片区进行更新时，应该深挖其历史文化，且注重应用场景、资产增值及长期收益的内在逻辑——内容、空间、场景应作系统统筹，与周边环境紧密衔接。“国际村社区临近鹅岭二厂，在竞合关系中，本项目差异化融合，有助于区域发展。”

高和更新西南区域总经理何雪云认为，国际村片区城市更新项目有良好天然资源禀赋，可以由政府主导，平台公司统筹，探索创新城市更新产业导入及商业模式。

世邦魏理仕西南区域战略顾问部董事庹樾表示，国际村社区50%以上是老年人、55%以上是原住民，在产业进行引进时，需要考虑原住民的康养、外出、消费场景等。同时，为了吸引年轻群体在此停留，可在项目内部打造共享经济。比如，白天是社区居民的活动场景，夜间就转变为年轻人喜欢的生活方式。

重庆马甲文化传媒有限公司罗渝提出，不要低估城市更新片区中无形资产的价值，往往无形资产价值更易高于有形资产和实体空间。撼地数智(重庆)科技有限公司副总经理陈蕴佳认为，以“产业优化+智慧+安全运营”为支撑的“社区基层智治”系统，是城市更新的重要组成部分。中规院西部分院景晓婷提出本项目在建设过程中，可以尝试引入绿色金融，助力国际村片区打造形成渝中区可复制、可推广的“社区绿色更新+绿色金融”示范。

“要通过三师进企业的活动促使专家、运营、资本等各方力量深入参与本项目的规划、谋划中，加快项目的推进速度，尽快实现项目的落地运行。”重庆市住房城乡建委相关负责人表示，截至目前，全市城市更新试点示范项目达214个，项目总投资约2656亿元。“我们将全力建设‘近悦远来’的美好城市，让更多市民乐享高品质的公共空间。”

上游新闻记者 陈竹 摄影 任君

编辑：邓晞

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